ООО "Управляющая компания "Сейм"

Периодичность и гарантийные сроки

                               Стоимость услуг ЖКХ                                                  

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление на основании постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 .

Размер платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, текущее содержание и обслуживание лифтов, сбор, вывоз и утилизация ТБО, санитарная очистка) устанавливается согласно Постановления  Администрации города Курска и Курской области  от 24.02.2009 г. № 191 « Об утверждении смет стоимости отдельных работ и услуг, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную для нанимателей жилых помещений» ( в ред.постановления Администрации г. Курска от 28.12.2009г. № 3778).

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В плату на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включены следующие услуги:

• ремонт и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий;
• ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования: систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вентиляционной системы, внутридомового газового оборудования, внутридомовых электрических сетей;
• аварийно-диспетчерская служба;
• расходы на благоустройство придомовой территории.

Управляющая компания заключает агентские договоры на комплексное техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Работы, относящиеся к техническому обслуживанию, рассчитываются по тарифу на 1 кв.м, умноженному на площадь дома, и разносятся на лицевой счет дома (карточку дома) ежемесячно.

Периодичность выполнения работ (оказание услуг)– по мере необходимости, по заявкам жителей, а так же основанием для определения потребности в текущем ремонте жилого фонда  служат результаты плановых технических осмотров ( 2 раза в год), определяются  в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, «Методическими рекомендациями» по организации и проведению текущего ремонта жилого фонда.

Гарантийные сроки при проведении текущего  ремонта определяются  Методическими рекомендациями по организации и проведению текущего ремонта жилого фонда всех форм собственности МДС 13-3.2000 к Приказу Госстроя России от 30.12.1999 г. № 170.

В качестве гарантийных сроков эксплуатации после текущего ремонта могут быть рекомендованы (п.п. 2.12, МДС 13-3.2000):

- для инженерных систем  - не менее шести месяцев;

- для строительных конструкций и элементов внешнего благоустройства - не менее  одного года.

При работе с подрядными организациями, при заключении договора подряда на текущий ремонт (вид работ), обговариваются гарантийные сроки на результат выполненных работ.

Вид, состав и периодичность таких работ указаны в перечне работ технического обслуживания мест общего пользования многоквартирного дома, утвержденном Постановлением Госстроя РФ.

Ориентировочная стоимость работ по текущему ремонту многоквартирных жилых домов.

Примечание: Все работы выполняются в местах общего пользования. Стоимость работ рассчитана с учетом стоимости материалов.

SHAPE