Перечень работ по текущему ремонту и содержанию жилья
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обхо-дов отдельных элементов и помещений дома
1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, ре-гулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и т.д.)
1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших элек-троламп, мелкий ремонт электропроводки и др.)
1.3 Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
1.4 Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.5 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.6 Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
1.7 Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
1.8 Осмотр пожарной сигнализации средств тушения в домах.
2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1 Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2 Консервация системы центрального отопления.
2.3 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2.4 Ремонт просевших отмостков.
3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период:
3.1 Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
3.2 Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.3 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3.4 Прочистка дымовентиляционных каналов.
3.5 Проверка состояния продуктов в цоколях зданий.
3.6 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
4.1 Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней в местах протечек кровли.
4.2 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
4.3 Уплотнение стонов в общедомовых инженерных сетях.
4.4 Прочистка общедомовой канализации.
4.5 Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженер-ных сетях.
4.6 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в ме-стах общего пользования.
4.7 Проверка канализационных вытяжек.
4.8 Мелкий ремонт изоляции.
4.9 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
5. Прочие работы:
5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.
5.2 Регулировка и наладка вентиляции.
5.3 Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
5.4 Удаление с крыш снега и наледи.
5.5 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
5.6 Уборка и очистка придомовой территории.
5.7 Удаление крупногабаритного мусора из зданий и его вывозка.
5.8 Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапа-нов.
5.9 Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.
5.10 Посыпка территорий песком в зимнее время.
5.11 Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
5.12 Управление многоквартирным домом, организация работ по со-держанию и ремонту дома.
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содер-жанию общего имущества в многоквартирном доме.
Содержание общего имущества в многоквартирном доме – это:
1. Осмотр общего имущества, который обеспечит своевременное выяв-ление несоответствия состояния общего имущества требованиям за-конодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Освещение помещений общего пользования.
3. Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования.
4. Уборка земельного участка, входящего в состав имущества.
5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуаль-ных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме.
6. Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.
7. Содержание и уход за элементами и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустрой-ства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
8. Текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества и элементов благоустройства, распо-ложенных на земельном участке, входящем в состав общего имуще-ства.
В состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества не входит:
1. Содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположен-ных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося поме-щением общего пользования;
2. Утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользо-вания;
3. Уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озе-ленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарника-ми), находящимися на земельных участках, не входящих в состав об-щего имущества. Указанные действия осуществляются собственника-ми соответствующих земельных участков.
